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  5. Référence 11505
  • A vendre

Description

Réf : 11505
Située entre VANNES et LORIENT, près de l'accès voie rapide de PLUNERET et à 4 km de la Gare d'AURAY, maison avec une vie de plain pied sur un terrain clos d'environ 957 m² sans vis à vis, comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier et accès au garage, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc privatif, à l'étage: un palier, une chambre, possibilité de faire une 3ème chambre, une salle d'eau, un wc.
Un garage avec un grenier au dessus.
Une grande terrasse exposée Sud.
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1558€ et 2108€. Pour la date de référence 31/12/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    PLUNERET
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    952 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    957 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2108 EUR

MAISON T.3-4 PLUNERET , Pluneret

€367 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 94 m² Réf :  11505
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
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Votre Conseiller :
JOUNEAUX Laure
JOUNEAUX Laure,
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