Description

Réf : 11325
IDEALE POUR LOCATION DE GITES OU MAISON DE FAMILLE.
Située à 10 min de la gare d'AURAY et 15km du port de VANNES. Pour les amoureux des vieilles pierres, cette très belle longère est entourée de verdure, se découpe en trois parties :
Un premier gite T3 compose d'un séjour avec coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage deux chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement avec placard.
Deuxième partie : un gite T5 comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une petite pièce avec une douche, un lavabo, un WC, une deuxième pièce avec une douche et coin buanderie. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièces avec deux lavabos, un WC et de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre avec une salle de bains et WC.
La troisième partie : en partie rénovée à droite (au rez-de-chaussée un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce). A gauche, un hangar/ garage et un grenier aménageable.
** €601 120.00 honoraires inclus | €578 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    PLOUGOUMELEN
  • Pays
    France
  • Secteur
    CAMPAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    601120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1403 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    229 m2
  • Surface terrain
    2866 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4680 EUR

Grande longère en pierres à PLOUGOUMELEN , Plougoumelen

€601 120.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 229 Réf :  11325
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
Votre Conseiller :
JOUNEAUX Laure
JOUNEAUX Laure,
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