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  • A vendre

Description

Réf : 11311
Jolie maison de ville située entre le centre-ville et gare d'AURAY (à seulement 1km) sur un terrain d'environ 354 m² (jardin clos) et comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée (placard), au 1er niveau : la pièce de vie, avec salon et salle à manger, lumineuse agrémentée par une cheminée et donnant sur une terrasse et le jardin clos de murs, une cuisine indépendante aménagée et équipée,
au demi palier supérieur : une chambre, une salle de bains, un wc
au 2ème étage : un wc, une salle d'eau, placards, 3 belles et grandes chambres dont 2 avec placard.
Cette maison dispose également d'une grande cave à l' entresol avec buanderie et autres possibilités d'aménagements, chaufferie.
Un car port.
** 509 600 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692€ et 2290€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Secteur
    ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA GARE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1772 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    354 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1692 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS à AURAY , Auray

509 600 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 140 m² Réf :  11311
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
Contact Voir le numéro
Conseiller :
JOUNEAUX Laure
JOUNEAUX Laure,
Négociatrice
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Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
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