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  3. A vendre
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  5. Ref. : dél1115
  • A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : dél1115
Située à proximité immédiate du centre ville d'Auray et à moins d'1,5 km de la Gare d'Auray, belle maison familiale traditionnelle d'environ 209 m2 sur un terrain d'environ 950 m2. Sur sous-sol complet, vous apprécierez ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'une double entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest, une cuisine séparée, un cabinet de toilette, 2 chambres, une salle d'eau, à l'étage : 4 belles chambres + grenier aménageable, une salle de bains, un wc. Un sous-sol complet avec très grand garage, une chaufferie, une cave et une buanderie.
Jardin clos avec portail motorisé.
** 523 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2965€ et 4011€. Pour la date de référence 15/06/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    Auray
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    1.8 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    13.3 Km
  • Distance Train
    1.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    1.8 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    570000 EUR
  • Prix
    523500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2965 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4011 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON XXL à AURAY PROCHE CENTRE VILLE , Auray

523 500 € ** dont 4.70% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 209 m² Réf :  dél1115
Agence
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante