Vendu
Compromis signé

$Appartement 3 pi\u00e8ces \u00e0 AURAY proche centre ville vue sur la rivi\u00e8re et le port de Saint Goustan. 1\/17$

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Description

Réf : 11477

EXCLUSIVITE - Situé entre VANNES et LORIENT, à proximité du centre ville d'AURAY et du Port de SAINT GOUSTAN, magnifique appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une Résidence sécurisée avec une vue imprenable sur la rivière d'AURAY.
Bel appartement d'environ 68.47 m² entièrement rénové comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon donnant sur une terrasse exposée Sud et avec vue sur rivière, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, 2 grandes chambres avec placards.
Une cave et un garage privé complète ce bien.

** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
134
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
1014 EUR
Cotisation fonds travaux
126 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.47 m2

Extérieur

Année construction
1969
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR