A vendre

$T.3 DUPLEX - AURAY 78.04 m\u00b2 1\/9$

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$T.3 DUPLEX - AURAY 78.04 m\u00b2 9\/9$

Description

Réf : 11465

Bien situé entre le centre ville et à 800 m de la GARE D'AURAY
Le compromis entre la maison et l'appartement, lumineux et au calme
avec ses 78 m² en duplex dans une petite copropriété à l'abri des regards comprenant : un beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un wc, à l'étage : un bureau, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et wc.
Terrasse.
Une place de parking avec la possibilité de garer 2 voitures.

** €341 250 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1208€ et 1634€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
341250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
815 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.04 m2

Extérieur

Année construction
2002

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1208 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1634 EUR

T.3 DUPLEX - AURAY 78.04 m² , Auray

€341 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 78 m² Réf : 11465

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Votre Conseiller :

JOUNEAUX Laure,

Négociatrice

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

T.3 DUPLEX - AURAY 78.04 m² , Auray

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Général

Localisation

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Copropriété

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