Vendu
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$Appartement T.2 AURAY PORT DE SAINT GOUSTAN avec vue sur la rivi\u00e8re - 39 m\u00b2 1\/9$

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$Appartement T.2 AURAY PORT DE SAINT GOUSTAN avec vue sur la rivi\u00e8re - 39 m\u00b2 9\/9$

Description

Réf : 11486

Situé sur le Port de Saint Goustan dans Résidence calme sans ascenseur, petite copropriété de 6 logements, bel appartement au 2ème étage avec vue sur la rivière et le quai, cet appartement comprend : une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc.
IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2001.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Secteur
ST GOUSTAN
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
143100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
960 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2001
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR

Appartement T.2 AURAY PORT DE SAINT GOUSTAN avec vue sur la rivière - 39 m² , Auray

Vendu

2 pièce(s) 39 m² Réf : 11486

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Votre Conseiller :

JOUNEAUX Laure,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Gauter pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Gauter auray@agence-gauter.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 820€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement T.2 AURAY PORT DE SAINT GOUSTAN avec vue sur la rivière - 39 m² , Auray