A vendre
Coup de coeur

$Appartement de type 2 \u00e0 VANNES, \u00e0 proximit\u00e9 du Port, avec balcon et parking - 43,66 m\u00b2 1\/8$

$Appartement de type 2 \u00e0 VANNES, \u00e0 proximit\u00e9 du Port, avec balcon et parking - 43,66 m\u00b2 2\/8$

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$Appartement de type 2 \u00e0 VANNES, \u00e0 proximit\u00e9 du Port, avec balcon et parking - 43,66 m\u00b2 7\/8$

$Appartement de type 2 \u00e0 VANNES, \u00e0 proximit\u00e9 du Port, avec balcon et parking - 43,66 m\u00b2 8\/8$

Description

Réf : 11457

Situé à VANNES, le port de Vannes, dans Résidence de standing à proximité des commerces et des universités, beau 2 pièces en parfait état au 1er étage - lumineux et fonctionnel offrant : une entrée, un séjour donnant sur balcon, un coin cuisine équipé et aménagé, une salle de bains, un wc, une chambre avec rangements
Un parking vient compléter ce bien.
A visiter sans tarder.

** €204 750 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 582€ et 788€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Pays
France
Secteur
VANNES LE PORT
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
204750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
539par an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
168
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
1065 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.66 m2

Extérieur

Année construction
2000

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
582 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
788 EUR

Appartement de type 2 à VANNES, à proximité du Port, avec balcon et parking - 43,66 m² , Vannes

€204 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 44 m² Réf : 11457

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Votre Conseiller :

GAUTER Anne-Sophie,

Négociatrice

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Gauter pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Gauter auray@agence-gauter.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 168 lots.Les charges annuelles sont de 1065€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement de type 2 à VANNES, à proximité du Port, avec balcon et parking - 43,66 m² , Vannes

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Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

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