Description

Réf : 11402
Situé entre VANNES et LORIENT, à la sortie d'AURAY, sur la commune de BRECH, bel appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet, le tout exposé sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre avec un placard et une salle d'eau, un WC
Deux places de parking extérieur.
** €157 500.00 honoraires inclus | €150 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    BRECH
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    157500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    468 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    285
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    431.13 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    145.27 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

T.2 BRECH SORTIE AURAY 40.24 m2 , Brech

€157 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 40 Réf :  11402
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
Conseiller :
JOUNEAUX Laure
JOUNEAUX Laure,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Gauter pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Gauter auray@agence-gauter.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 285 lots.Les charges annuelles sont de 431.13€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante