A vendre
Spécial investisseur

$studio dans R\u00e9sidence avec ascenseur et proche de toutes les commodit\u00e9s. 1\/6$

$studio dans R\u00e9sidence avec ascenseur et proche de toutes les commodit\u00e9s. 2\/6$

$studio dans R\u00e9sidence avec ascenseur et proche de toutes les commodit\u00e9s. 3\/6$

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$studio dans R\u00e9sidence avec ascenseur et proche de toutes les commodit\u00e9s. 5\/6$

$studio dans R\u00e9sidence avec ascenseur et proche de toutes les commodit\u00e9s. 6\/6$

Description

Réf : 11584

Entre Vannes et Lorient, situé à Auray à deux pas de commodités, à proximité du centre ville et 15 minutes à pied de la gare.
Charmant studio d'environ 22 m2 dans Résidence avec ascenseur comprenant : une entrée, avec placard, une salle d'eau, wc, un coin nuit, une pièce de vie avec kitchenette. Un balcon.
Une cave complète ce bien.
Idéal investisseur.

** €116 600 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
10 Km
Distance Train
1.5 km
Piscine
1.5 Km

Aspects financiers

Prix
116600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
430 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
438 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

studio dans Résidence avec ascenseur et proche de toutes les commodités. , Auray

€116 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 22 m² Réf : 11584

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Votre Conseiller :

GAUTER Anne-Sophie,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Gauter pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Gauter auray@agence-gauter.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 438€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

studio dans Résidence avec ascenseur et proche de toutes les commodités. , Auray