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Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) 50 - 54 place de la République 56400 AURAY Tél : 02.97.24.11.62 Contactez-nous

Maison T.6 AURAY SAINT GOUSTAN


Maison T.6 AURAY SAINT GOUSTAN

Située entre VANNES et LORIENT, AURAY bénéficie d'une situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon avec les plages de Carnac et de Locmariaquer.
Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère avec VUE DIRECTE SUR LE PORT ET LA RIVIERE D'AURAY / SAINT GOUSTAN.
Commerces à proximité, gare TGV Paris-Auray à 2.5 km, accès 4 voies à 2km.
Vous serez séduit par cette maison pleine de charme à rafraichir et ses volumes et son emplacement.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour salon avec cheminée avec la vue sur la rivière, véranda à l'arrière, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC.
Au 1er étage vous trouverez: un palier, deux chambres , une salle d'eau avec WC et au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, plusieurs caves.
GARAGE à proximité d'environ 31m² .

** 820 000 € honoraires inclus | 788 461.54 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Secteur
    SAINT GOUSTAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    2.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Taxe Foncière
    1744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    385 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Tous les champs sont obligatoires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 6.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Agence Gauter : Maison A vendre 56400 Auray - 6 pièces - 150 m² | Agence Gauter Maisons A vendre Maisons auray , Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons brech , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons pluneret , Maisons A vendre Maisons plouharnel Gauter immobilier, achats, ventes, locations et gestion sur Auray et sa région. Située entre VANNES et LORIENT, AURAY bénéficie d'une situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon avec les plages de Carnac et de Locmariaquer. Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère avec VUE DIRECTE SUR LE PORT ET LA RIVIERE D'AURAY / SAINT GOUSTAN. Commerces à proximité, gare TGV Paris-Auray à 2.5 km, accès 4 voies à 2km. Vous serez séduit par cette maison pleine de charme à rafraichir et ses volumes et son emplacement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour salon avec cheminée avec la vue sur la rivière, véranda à l'arrière, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC. Au 1er étage vous trouverez: un palier, deux chambres , une salle d'eau avec WC et au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, plusieurs caves. GARAGE à proximité d'environ 31m² . -