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Longère de charme entre CRACH et La TRINITE-SUR-MER


Longère de charme entre CRACH et La TRINITE-SUR-MER

Longère de 32 m de long dans hameau typique, à 4 km des plages. Au calme très beau potentiel pour cette authentique longère d'env. 300 m² de surface hab, dont dépendance attenant de 85 m² à aménager.
Grand séjour avec cheminée, jardin de 3.000 m² arboré, 5 chambres réparties en 2 zones distinctes. Possibilité acquisition d'une chaumière à proximité et dans la même propriété pour un projet de chambres d'hôtes ou de Résidence Familiale. LGV à 2h45 de Paris.

** 699 000 € honoraires inclus | 673 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56950
  • Ville
    CRAC H
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    7 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Taxe Habitation
    360 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    neuf
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Partie de longère à réhabiliter 50 m2 au sol

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5602-2016-000015004 | Date de délivrance : 1973-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A71010984 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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